40平米很小？100多平、200平才够气派？真是这样吗？开店面积多少合理呢？

我们鞋伯乐有一个理念，小而美，不主张大而全。我平时经常在县城和乡镇考察市场和招商，经常遇到很多面积很大的店，100多平，200多平的装修特别好，招牌都很新，一看经营时间就不长，但贴出了门店转让，说实话，我看了挺心疼，也挺心酸的，这样一家店没挣到钱不说，可能还损失了几十万。我多次提到租金不超过营业额20%的原则，这个1:5的比例是很多零售业开店都可以参考的重要指标。但现实是很多人在找店之前没有租金上限的原则，一上来就想找那种宽敞明亮的大店，显得有面子，总觉得大店能挣大钱，其实啊，店大租金高，装修费、水电费、物业费、员工工资、备货成本等也高，高租金的后果就是：即使很努力，也难逃为房东打工的命运，必须没日没夜才可能达到自己的期望值，稍一松懈或者出什么意外情况就可能亏损。长时间的亏损，自信心自然会受到打击，一旦营业额不能覆盖成本，赔钱的概率就高，最终损失惨重，反之，从小店做起，租金低，运营成本也低，活下来的概率就高，虽然利润有一定局限，但是小店一旦稳定了，有固定的回头客，盈利就会细水长流。

其实小店的坪效很可能比大店还高，开店不能拘泥于眼前，风物长宜放眼量，对一个开店创业的新手来说，从小店做起，风险系数和投资回报率的合理性就会慢慢体现出来，开店不是赌博，不能凭运气，要步步为营，精打细算。有钱你大可以放手开店，但是能不能赚钱是市场说了算。所以我建议新手开店面积不要超过100平米，40-80平米就是合理范围。