跟大家分享一下门店选址的一些方法和技巧，鞋伯乐基于6年多的开店选址经验，制作了一套《门店选址调查评估表》，表的内容比较多，所以我只选几个要点跟大家分享。门店选址可以从点、线、面、人四个维度来考量。

第一、点，指的是店铺评估，建议面积在40到80平米，最好别有台阶，每增加一级台阶，减少进店率5%。

第二，线，指的是道路评估，包括人流车流动线，人流量车流量统计，沿街商铺行业或业态类型等。

第三，面，指的是商圈评估，门店方圆500米为一级商圈，方圆1000米为二级商圈。需要重点绘制周边500米商圈简图，详细标注：小区、超市、学校、广场、车站等聚客点，友好互补门店和竞争门店等。

第四、人，指的是消费者评估，我们品牌折扣店的目标客户是25—45岁，对品牌有一定认知度，追求性价比的工薪阶层中青年男女及其家庭成员，可以涵盖3岁到100岁的全龄层顾客。需要综合考察人口结构，人口密度，年龄层，职业分类，收入消费水平等等。这里需要强调一下，老城区的老旧小区或者非工业镇人口年龄普遍偏大，选址要慎重，新建的小区住户逐渐入住，形成完善的商业配套和商业氛围，都需要时间，有些社区底商总体是过剩的，要慎重选择。

以上呢，我们就从点、线、面、人四个角度来分享了门店选址的评估方法。感兴趣的朋友可以加微信或者拨打鞋伯乐全国热线400-058-2016，我们共同的交流。